疫情影響 澳門住宅量價齊跌

地產版 2020/03/13

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受新冠肺炎影響下,澳門今年1月住宅成交量創5年新低,1月僅錄393宗,不單失守400宗水平,亦為過去10年的1月份成交量第三低。市場預料後市仍持續受壓,成交量續跌。

據澳門財政局最新公布的資料顯示,澳門1月份住宅單位成交量僅錄393宗,較去年12月的449宗再跌12%,較去年同期的435宗則減1成。今年1月成交量創2015年1月的336宗後5年按月新低。翻查過去10年成交紀錄,自2011年以來的1月份,只有3個年度低於400宗,分別為2012年次低的368宗、2015年的最低336宗,以及今年第三低的393宗。

若按物業類別區分,今年1月現樓錄得334宗(佔85%)及樓花59宗(佔15%),按月現樓分別減少38宗及18宗。而現樓及樓花成交比例則維持在8比2的水平。

樓價下調5% 路環跌幅最大

樓價方面,1月住宅實用面積平均每平方米均價為100,636元,較去年12月下調5%;較去年同期的102,101元,則微減1%。就各分區而言,以路環的樓價按月跌幅最大,達6%,均價由13萬元減至12.2萬元;其次澳門半島跌3%,均價跌穿10萬元水平,1月報9.7萬元;氹仔樓價則跌2%,最新為10.3萬元。

個別樓盤中,成交量最多為路環的金峰名鑄,1月錄11宗成交,均價為149,017元;第2、3位分別為黑沙環新填海區的海上居,及望廈及水塘區的晉海,各有8宗成交,均價分別為156,575元及162,495元。

市場人士指出,疫情下的澳門樓市,量、價都出現了跌勢,按2月上半月僅錄21宗成交而言,料成交量將持續下降。

作者、責任編輯:麥穎華

澳門1月住宅成交393宗,按月跌12%。(資料圖片)

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