交投回暖 個別成交量超上月

地產版 2020/03/13

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過去一星期盡管有新盤貼市價開售,以及環球股市波動,但對於二手樓市影響輕微,不止10大屋苑交投持續回暖,個別地區二手成交量亦持續向上,收復2月失地。

以10大屋苑而言,暫以淘大花園及嘉湖山莊已超越上月全月成交水平,而其餘8個屋苑又以九龍區過去一周表現較突出。

太古城海景戶 1450萬放售

港島區而言,太古城本月至今暫錄7宗成交,因為有舊期數單位易手,致令整體呎價拖低至18,000餘元。美聯物業太古城金星閣分行區域經理范浩銘表示,本周環球股市表現反覆,但對太古城業主影響不大,僅有小部分因此調低叫價。如屬海景戶的天星閣高層G室,實用面積707平方呎,業主去年8月已放盤,至年底調整至1,550萬元,因應股市波動再落價100萬元,以1,450萬元放售,實呎叫價20,509元。

而同區康怡花園亦未見有放盤業主更改叫價,但表明有「實客」可以有2至3%議價空間。

新界區而言,嘉湖山莊已錄逾31宗,成交量超越2月全月26宗水平,同時呎價亦較上月回升約3%,而月內呎價不足10,000元成交,大幅減少至6宗。

值得留意,10大屋苑以外不少地區交投亦見回升。將軍澳區本月首11日已錄得93宗成交,與上月同期27宗成交相比,增逾2.4倍;另外,上車盤集中的元朗區,暫錄66宗成交,按月反彈1.3倍;而東涌暫錄33宗成交,按月同期增長1.5倍。

責任編輯:楊雨

欄名 : 十大屋苑行情

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