疫症大流行引發股災 二手減價增

碧瑤灣4房削600萬售 麗港城累減102萬

地產版 2020/03/13

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新冠肺炎全球大流行衝擊環球股市,二手大幅減價個案增,尤其出現確診個案的屋苑,薄扶林碧瑤灣4房大單位勁減600萬元,以4,300萬元易手。

市場消息透露,碧瑤灣48座中層單位,實用面積2,488平方呎,屬4房雙套,原叫價4,900萬元,最終大幅減價600萬元約12%,以4,300萬元易手,呎價17,283元。資料顯示,該單位低3層的4房戶,於2018年以4,780萬元易手,是次高3層單位造價卻比2年前低480萬元,反映業主低市價沽貨。

根據區內代理透露,碧瑤灣管理處張貼的通告指出,碧瑤灣48座有住戶需要強制檢疫,至3月初期滿,該座即錄大額買賣。另外,是次大幅減價單位,原由已故神秘富豪「的士招」招友全持有,於1997年以1,480萬元購入,單位升值2,820萬元或1.9倍。

嘉亨灣2房價 半年跌223萬

其次,西灣河嘉亨灣2房減135萬元易手,美聯物業市務銷售經理鄭琨表示,1座中層F室,實用面積499平方呎,2房望海景,叫價1,150萬元,減135萬元至1,015萬元獲承接,呎價20,341元。

去年8月同座同室高層單位售價高見1,238萬元,換言之,相距大半年時間落價223萬元。

再者,利嘉閣地產分行經理郭麗娟表示,麗港城本月暫4宗成交,其中34座低層A室,實用面積748平方呎,於去年5月以1,080萬元放盤,及後累減102萬以978萬元沽出,呎價13,075元。

另外,中原地產區域營業經理袁廣達指,栢蕙苑瑞栢閣低層E室,實用面積590平方呎,業主減60萬以980萬元易手,呎價16,610元。

作者:盧金施

責任編輯:楊雨

薄扶林碧瑤灣48座4房大單位減價12%,以4300萬元易手,同座有住戶需要強制檢疫,至3月初期滿。(資料圖片)

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