青衣美景花園 平盤續消耗3月未錄成交

置業家居 2020/03/14

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青衣3月的2房成交造價明顯上升,利嘉閣高級分區董事鄧俊文指,3月截至12日全區錄得15宗成交,其中2房成交涉及10宗,佔約66.7%,成交價介乎$395萬至$949.5萬,當中只有3宗成交平過$600萬,2宗為居屋青華苑的自由市場價成交,成交價分別為$395萬及$459.8萬;另外1宗為藍澄灣2座中層H室,實用面積451平方呎,以$586.8萬沽出,呎價$13,011。

本月最貴的2房成交造價近$950萬,為灝景灣8座低層C室,實用面積498平方呎,以$949.5萬成交,呎價高達$19,066,亦是本月青衣成交中呎價最貴單位。

回顧2月,青衣共錄27宗成交,其中2房涉及23伙,佔約85%,成交價介乎$410萬至$940萬。2房成交其中有5宗為$700萬以上,來自盈翠半島、灝景灣及海欣花園。至於另外18宗2房成交,則介乎$410萬至$698萬。

區內$600萬以下放盤約15個

美景花園屬2月青衣區成交最多的項目,5宗成交價由$470萬至$560萬;另翠怡花園2月以4宗成交居第二,介乎$525萬至$560萬,上述9宗成交集中在2月下旬,反映疫市下小業主心急沽貨,提供更多議價空間,刺激成交,惟現時平盤已消耗得七七八八,美景花園及翠怡花園本月未錄任何成交。鄧俊文指,由於業主未能接受以太低的價錢沽出單位,加上買家在疫市下不會追價,雙方呈膠着狀態,凍結美景花園及翠怡花園等熱門屋苑本月成交。他又指,現時青衣區的平價放盤不多,全區約有150個放盤,僅約15個為$600萬以下。

作者:徐愷婷、何芷珊

責任編輯:阮詠儀

美景花園屬2月青衣區成交最多的項目,惟平盤已被消耗,本月未錄成交。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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