沙田沙田第一城 細戶受歡迎 最底層$485萬沽

置業家居 2020/03/14

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沙田第一城3月細價樓成交暢旺,美聯助理區域營業經理翁凱傑指,截至13日已錄17宗成交,其中10宗為2房戶,佔本月成交77%,2房成交價介乎$485萬至$553萬。當中有3宗屬於極低層的成交,同樣以相應低廉的價錢沽出,僅需$485萬、$508萬及$515萬,最平成交為46座最底層實用面積284平方呎,成交價$485萬,呎價$17,077。

項目2月在疫市下成交仍然向上,並以細單位為主。2月共錄29宗成交,實用呎價$17,349,只有2宗是3房成交,其餘27宗均為2房成交,成交價由$493萬至$575萬。2月同樣有極低層單位成交跌穿$500萬,43座極低層E室及41座極低層C室,實用面積分別為284及304平方呎,以$493萬及$495萬成交,呎價$17,359及$16,283。

河畔花園 連錄呎價逾$2萬成交

沙田上車屋苑河畔花園以迷你單位見稱,本月成交造價及呎價均向上。美聯首席高級營業經理陸學恩指,本月錄得2宗呎價破$2萬的2房成交,其中1宗更是河畔花園今年呎價新高,E座高層8室,實用面積242平方呎,以$490萬沽出,呎價$20,248。

不過,本月河畔花園亦有單位呎價僅需$1.6萬,亦是今年河畔花園2房呎價最低。A座低層5室,實用面積269平方呎,成交價$448萬,呎價$16,654,拖低本月項目平均呎價至$18,663水平。

作者:徐愷婷、何芷珊

責任編輯:阮詠儀

沙田第一城3月細價樓成交暢旺,不少極低層單位以相應低廉的價錢沽出。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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