屯門「置樂三寶」 開放式跌穿$300萬 創近期新低

置業家居 2020/03/14

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屯門「置樂三寶」包括萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈,由於入場銀碼較細,向來深得上車客歡心。美聯助理區域經理李進豪指,2月至今置樂三寶累積錄得7宗成交,惟造價屢創新低。

2月初受疫市影響,萬寶大廈錄得1宗創15個月新低的成交,萬寶大廈低層F室,實用面積263平方呎,以$313.8萬成交,實用呎價$11,932,樓價及呎價同樣創大廈2018年11月後15個月新低。不過,萬寶大廈3月成交價仍然徘徊低位,祥益地產表示,高層F室一個263平方呎單位,以$318萬沽出,呎價$12,091。

麗寶大廈3月亦錄得近1年新低的成交,中原分行經理曾慧敬指,麗寶大廈中層A室、實用面積239平方呎的開放式單位,業主於3月首天放盤,叫價$350萬,議價後減價$55萬,以$295萬沽出,平均實用呎價$12,343,樓價及呎價均創去年4月後新低,造價亦較主要銀行估價約$340萬低$45萬或13%。業主見新買家為後生女,洽購態度誠懇,反正減價後仍有獲利,亦希望盡快沽貨套現換樓,所以不介意以低價賣樓。

利寶大廈266呎 較高位回落16.5%

至於利寶大廈本月亦錄得1宗成交,低層F室實用面積266平方呎,以$328萬沽出。追溯項目同一室單位,歷史高位為去年5月,高層F室以$393萬成交,與本月成交價有約16.5%差距。

作者:徐愷婷、何芷珊

責任編輯:阮詠儀

麗寶大廈錄得一宗近1年新低的成交,單位以$295萬沽出。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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