元朗單幢項目 現約40伙放盤 全數$600萬以下

置業家居 2020/03/14

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元朗單幢項目成為追捧對象,例如好順泰大廈、金寶大廈及好順福大廈等等,這批項目樓齡約30至40餘年,令造價較為相宜,吸引一班上車客入市。中原分行經理蔡堅武指,3月截至12日錄得7宗單幢樓成交,實用面積介276至573平方呎,成交價由$330萬至$638萬,平均呎價$11,134至$13,759,只有1宗為$638萬的大單位成交,其餘5宗均為$500萬以下。

本月成交中,最平$330萬就有交易,為好景洋樓中層G室,實用面積276平方呎,以$330萬沽出,呎價$11,957。而呎價最貴同樣亦是不足300平方呎的細單位,好順福大廈高層J室,實用面積290平方呎,以$399萬成交,呎價$13,759。

喜利大廈285呎 叫價$360萬

事實上,元朗單幢物業自2月疫市時成交已漸旺,按月激增1.2倍。蔡堅武指,2月元朗市中心錄得20宗單幢成交,平均成交呎價$12,793,對比1月的9宗及平均成交呎價$12,477,成交量及價分別升1.2倍及2.5%,表現理想。

2月20宗單幢成交均為細單位,實用面積由266至422平方呎,成交價介乎$310萬至$520萬,平均呎價由$10,734至$15,789,只有1宗成交貴過$500萬,為順豐大廈中層G室,實用面積381平方呎,以$520萬沽出,呎價$13,648,除此成交外,其餘均於$500萬以下。

蔡堅武續指,元朗現時有約40個單幢放盤,全數為$600萬以下,其中喜利大廈低層F室,實用面積285平方呎,以$360萬放盤中,呎價$12,632。

作者:徐愷婷、何芷珊

責任編輯:阮詠儀

元朗單幢樓是不少上車客的心儀項目,例如好順福大廈。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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