天水圍嘉湖山莊 交投創5個月新高 業主收窄議幅

置業家居 2020/03/14

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「上車樂園」天水圍嘉湖山莊交投暢旺,截至本月12日暫錄33宗買賣成交,已超上月全月的30宗,更創近5個月新高。

嘉湖山莊本月暫錄33宗買賣成交,成交價介乎$459萬至$999.8萬,呎價介乎$9,455至$11,719,平均成交呎價$10,501,較上月$10,198上升約3%。中原地產區域營業經理伍耀祖表示,筍盤已經買少見少,議價空間陸續收窄,疫情初期議幅約8%,自美國宣布減息後,進一步收窄至2%。

本月暫錄33宗成交 6宗呎價低於$1萬

呎價低於$1萬只有6宗,例如樂湖居2座低層A室,實用面積639平方呎,3房間隔,區內準婚客「即睇即買」以$615萬承接,呎價$9,624。屋苑新近錄今年首宗複式戶買賣成交,景湖居13座頂層單位,實用面積1,002平方呎,4房間隔成交價$999.8萬,創屋苑複式戶逾1年新低,剛好可承造最高8成按揭,呎價$9,978。

另外,中原地產高級區域營業經理文家輝表示,麗湖居7座中層G室,實用面積547平方呎,採3房間隔,以$550萬連租約沽出,實呎$10,055。買家為區內分支家庭,獲父母資助置業,約兩星前開始睇樓,眼見嘉湖山莊成交量急增,加快入市,打算將單位先收租,一至兩年後再考慮收回自住。按單位現時月租$1.1萬計,租金回報約2.4厘。

作者:徐愷婷、何芷珊

責任編輯:阮詠儀

「上車樂園」天水圍嘉湖山莊本月交投旺,已超上月全月的26宗,更創近5個月新高。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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