收樓質素佳 惟浴室櫃設計華而不實【獲91分】

置業家居 2020/03/14

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【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收其中1座高層B室3房單位。詹Sir認為單位屬極佳,失分位在於發現一空心磚,如沒此問題可更高分,整體獲91分。

詹Sir指,浴室的層列架設計美觀,有射燈裝飾效果,惟欠實用性,儲物空間少,實用和美觀要有取捨。另外,詹Sir發現一大扣分位,為鏡櫃右上方牆磚空鼓,需要更換。地台去水位過高,需要重做。

再看另一個浴室,洗手盆下方設有大櫃,櫃底藏喉管。詹Sir表示,熱水掣做得太貼膠喉,使熱水掣被阻,需要修理。而洗手盆唧膠有隙,需要填補。

9工種獲滿分 僅空心磚扣分

走到主人房,當中窗鎖出現鬆脫,詹Sir建議需多加兩口螺絲加固。另兩邊窗底梗玻璃有崩花,需要更換。之後他再前往客廳檢查大門,發現大門電子鎖易觸響鬧而誤鳴,詹Sir建議發展商需教每個業主怎使用電子鎖,尤其很多業主入伙也未必會看說明書。

另外廚房方面,窗玻璃有崩花,需要更換;而部分廚櫃的櫃板有崩花和污積,需要修補及清潔。

工人房方面,窗不貼框,出現漏風情況,詹Sir指需要修理;而工人房浴室,浴屏門框鬆,需要加固。

這個單位共有9項工種獲得滿分,當中包括批盪、石材、地板及地腳綫、欄桿、浴室櫃、廚櫃、家電、假天花以及整潔度;最終這個單位獲得91分,當中扣分較多是一塊空心瓷磚,詹Sir續稱,如果沒有空心磚,可得分更高。

(請【按此】觀看「嘉熙驗樓視頻」)

作者:劉珞珩

責任編輯:郭慧敏

浴室的層列架設計美觀,有射燈營造效果,惟欠實用性。(陳國峰攝)

洗手盆下方設有大櫃,櫃底藏喉管。(陳國峰攝)

詹Sir表示,熱水掣做得太貼膠喉,使熱水掣被阻,需要修理。(陳國峰攝)

大門電子鎖易觸響鬧,詹Sir建議發展商需教每個業主怎使用電子鎖。(陳國峰攝)

主人房的窗鎖出現鬆脫,詹Sir建議需多加兩口螺絲加固。(陳國峰攝)

欄名 : 樓市熱話

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