土地供應不宜放鬆

地產版 2020/03/16

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「土地大辯論」報告落實一年時間,曾任土地供應專責小組成員的劉振江稱,外界感覺政府進度不夠快,希望無論經濟環境好壞,土地供應工作亦不應放鬆,更稱港人除了希望「住大啲」,亦希望上班「坐鬆啲」,亦須增加辦公室供應。

政府在去年2月回應土地供應專責小組報告,宣布全面接納小組提出的8個優先土地選項,至今已經達一年時間。對於政府工作的進度,劉振江認為,從外界看來,有意見認為政府工作不夠快,或者不夠盡力,例如明日大嶼研究的撥款延後,而土地共享先導計劃處理細節,推出的時間亦較預期長,而他希望無論經濟環境好還是差,當局在土地供應的工作不可以放鬆或鬆懈。

劉振江亦指出,過往大家看到住宅不夠的情況,但其實寫字樓供應同樣不夠用,部分公司採用「hot desk」(流動辦公桌)的形式運作,反映寫字樓承載白領比例相當高,疫情下仍有公司希望員工輪班工作,不想太多人聚集,正反映過往密度太高。

因此,劉振江希望政府不要忽略商業樓面供應,認為每年200萬平方呎的商業地供應屬於合適水平。

今年賣地表加入中環新海濱商業地王,劉振江稱,地皮主打為商業、商場,估計約100萬平方呎為商場,定位與去年的西九高鐵站用地不同,而中環很長時間未見大型商場地皮推出,認為即使經濟環境不理想,但仍然有需求。

責任編輯:梁建國

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