10大屋苑半月134成交 按月同期急彈1.9倍

地產版 2020/03/16

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【本報訊】新冠肺炎持續擴散,市場現平盤,釋放購買力,致令3月上半個月10大屋苑全綫均見增長,錄134宗,按月同期反彈1.9倍;其中天水圍嘉湖山莊錄37宗,交投最多,今個月2房戶最平賣455萬。

本報統計10大屋苑,3月上半月累錄134宗成交,較2月同期46宗增加1.9倍,各屋苑交投量介乎4宗至37宗,按月增加29%至約5倍。嘉湖山莊可說是量價齊升,錄37宗成交,為交投最多屋苑,按月同期升約3.6倍;最新呎價10,530元,按月同期上調6%。

嘉湖山莊量價齊升

中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,月內2房交投佔近4成,今個月最平2房為翠湖居5座低層F室,實用面積449平方呎,質素稍遜,叫價470萬元,以455萬元易手,實用呎價10,133元。目前有樓睇2房叫價510萬元,隨着同區新盤推售,料二手成交將放慢。

另外,新盤開售分薄二手市場,10大屋苑周六、日交投回落,中原地產錄8宗,按周跌46.7%;利嘉閣地產9宗,按周減少47%,為近5周新低;美聯物業約10宗,較前周17宗減少10宗,連跌3周;香港置業錄8宗,按周下跌約43%(註:四大代理10大屋苑各有差別)。

沙田中心細單位造價跌穿500萬元,屬近2年低位。市場消息指,沙田中心東寧大廈低層H室,實用面積292平方呎,叫價500萬元,放盤3天便成功易手,作價488萬元,呎價16,712元。

同區沙田第一城減35萬沽,美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,該單位為32座低層D室,實用面積327平方呎,2房,原叫價550萬元,其後調減35萬元,以515萬元成交。

責任編輯:楊雨

天水圍嘉湖山莊3月上半個月錄37宗成交(資料圖片)

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