10大屋苑租值6個跌 最多挫7.7%

地產版 2020/03/17

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樓市租金、樓價下跌,差估署最新估價冊顯示,10大屋苑租值之中有6個下跌,跌幅介乎3%至7.7%不等,當中將軍澳新都城有單位租值跌7.7%,居屋屋苑亦同步下跌2%至3%。

根據差估署最新2020/21年度(下年度)的估價冊所顯示,在10大屋苑之中荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島均按年錄得下跌,跌幅介乎3%至7.7%。

將軍澳新都城跌幅最深

當中將軍澳新都城2期7座的兩房單位,實用面積363平方呎,下年度租值約13.67萬元,較2019/20年度(今年度)下跌7.7%,屬於跌幅最深的屋苑,其次則為鴨脷洲海怡半島一個面積931平方呎單位,最新租值31.5萬元,按年跌3.3%。

至於天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、牛頭角淘大花園及紅磡黃埔花園等以上車為主的屋苑,租值亦維持不變。

康山花園租值 按月降3%

居屋方面,港島居屋王鰂魚涌康山花園,租值亦按月跌3%,而九龍區居屋王富榮花園則跌約2.3%。

近年興起、吸引不少年輕家庭上車的納米樓卻重傷,當中油麻地AVA62低層C室,最新租值僅11.76萬元,較去年的12.78萬元,按年跌8%;而西營盤納米樓AVA128高層B室,實用面積177平方呎,最新租值約13.7萬平方呎,按年減少4%。

責任編輯:楊雨

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