何謂壓力測試?

地產版 2020/03/17

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銀行審批按揭申請時,會衡量申請人的「供款與入息比率」(Debt Servicing Ratio,DSR),同時會以壓力測試,模擬加息3厘後借款人的還款能力作評估。

沒有按揭的首置人士,壓測前的DSR上限一般為50%,以現行利率加3厘計算,要求申請人的DSR不高於60%,才可通過測試。金管局規定,如按揭成數高於80%,對還款能力要求較高,供款與入息比率上限將收窄至45%,壓測後不高於55%。

另外,物業屬自用或出租,抑或是否為本地收入,均會影響相關基準上限。

責任編輯:楊雨

欄名 : 知識庫

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