2月房價指數 結束近5年升勢

中國版 2020/03/17

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新冠肺炎疫情之下,中國開年經濟幾近停擺,房地產市場亦未能倖免。

國家統計局最新公布數據顯示,前兩月中國房地產投資和銷售增速斷崖式下跌,而2月房價指數亦結束長達近5年的環比漲勢,高頻數據顯示房地產市場3月將逐漸復甦,但進度仍較慢。

房產投資銷售增速 斷崖式跌

統計局昨公布,前兩月全國房地產開發投資同比下降16.3%,增速遠低於去年全年的9.9%;房屋新開工面積同比下降44.9%;商品房銷售面積和銷售額則分別同比下降39.9%和下降35.9%。

不過分析人士指出,疫情擴散推高流動性寬鬆預期,就在上周五中國央行宣布實施定向降準,而美聯儲局周一凌晨再度緊急降息至零利率並重啟購債,國內流動性繼續保持合理充裕,有助於緩解房地產行業資金壓力;而各地邊際放鬆的措施料繼續增多,但從多地降首付比例政策「一日遊」來看,需求側放鬆的難度仍很大。

「受疫情防控形勢嚴峻的直接影響,房地產開發和銷售活動基本停滯,開發投資和商品房銷售增速不可避免地出現斷崖式下跌。」路透社引述交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示,預計後續開發和銷售跌幅將不斷收窄,增長缺口逐漸修復,全年風險可控。

夏丹稱3月湖北以外地區尚未全面復工,各項數據可能仍在低位。若疫情按當前防控進展不出現反覆,二季度隨着復工陸續推進和綫下售樓的恢復,疫情的負面影響有望逐步消失,行業將回歸供求基本面。

責任編輯:賴偉雄

內地房地產投資和銷售增速首兩月下跌。圖為福州市閩江畔的高層住宅。(中新社圖片)

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