茶果嶺村寮屋區 財團申建5643伙

擬發展綜合住宅 逾9成屬公營屋

地產版 2020/03/18

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政府提出收回茶果嶺村寮屋區,以興建大型公營房屋項目,當局未正式收地,茶果嶺鄉民聯誼會與私人發展商合作搶先向城規會申請,以地積比率5.14倍,興建5,643伙,當中逾9成屬於公營房屋。

該方案申請地點位於臨海的茶果嶺村,佔地4.61公頃,當中官地佔94%,村內已登記寮屋約475間。申請文件指,村內有34個私人建屋地段,其中逾22個地段由萬彩國際有限公司所持有。據公司註冊處資料顯示,該公司董事為曾淑慧。

建7幢住宅 保育4歷史建築

按照申請方案,項目將會以地積比率5.12倍發展,作為綜合住宅發展,附設零售及政府、機構或社區設施和保育歷史建築,包括興建7幢29至41層高的住宅大廈,以及1幢學校及保育4幢歷史建築。

計劃合共興建5,643個住宅單位,總住宅樓面約242.9萬平方呎,預計整個項目可供1.58萬人居住。當中5幢作為公營房屋,佔單位總數94%或5,319伙,較政府構思方案提供約3,300伙,多出71%,當中保留臨海兩幢作為私人住宅發展,提供324伙,並要求保留一幢公營房屋供茶果嶺村原居民安置。

臨海地段 料成海景居屋王

財團指方案採用「呎換呎」形式換地,政府可以避免收地,並加快重建進度,較政府現有計劃提早約兩年,而區內近年缺乏私營房屋發展,可滿足這方案需求。

由於財團提交的發展方案是超過9成作為公營房屋,涉及多達5,000多伙,若果成事的話,以臨海地段來說,規模會比起鄰近的油塘邨及油翠苑加上來更大,亦相信政府會保留不少比例單位作為居屋出售,屆時有機會成為新一代的海景居屋樓王。

作者:余敏欽

責任編輯:黃鑠安

茶果嶺鄉民聯誼會與私人發展商擬把臨海的茶果嶺村(箭嘴示)申請建5643伙住宅,當中逾9成屬於公營房屋。(資料圖片)

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