首季大額物業成交 按年跌9成

地產版 2020/03/18

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【本報訊】今年首季大額投資按年跌9成,高力認為新冠肺炎疫症影響投資氣氛,惟市場資金仍充裕,量化寬鬆及減息下,投資市場仍樂觀,並較看好酒店物業。

高力:減息量寬效應 投資仍樂觀

高力國際數據顯示,今年首季逾億元大額買賣,暫涉資32億元,與去年311億元比較,大跌約9成。高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰指,去年下半年社會爭議加上今年疫症全球爆發,無疑窒礙投資者入市意慾,外資基金亦難以來港實地考察,故成交量急跌。

後市方面,他認為市場資金本身非常充裕,而美國推出量化寬鬆措施,加上減息效應,情況如08年金融海嘯後,樓市作出反彈。他指,近期本地財團亦不斷於市場尋找合適物業,惟業主未有大幅明顯降價。他料在資金多、利息低情況下,投資市場仍樂觀。

各類物業方面,他較看好酒店。在疫症影響下,目前酒店入住率跌至10至20%,他認為目前酒店營運處艱難時期,惟只要疫症過後市況回復正常,本港旅遊業可望反彈。供應上,他指2020至2024年,酒店新供應極少,而財團購入酒店後,亦可考慮作共居(Co-living),或轉作銀髮市場項目,可望提高價值,因此酒店物業料獲財團留意。

責任編輯:黃鑠安

高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰表示,在各類物業方面,較看好酒店物業。(資料圖片)

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