珠海樓市雙重打擊 2月成交減9成

地產版 2020/03/18

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在新冠肺炎疫情影響,加上傳統淡季,珠海2月一手住宅成交量大減逾9成,而均價則按月跌3.44%。市場預測3月會觸底反彈。

據珠海中原研究中心統計,2月珠海樓市共錄157宗一手住宅成交,按月減少91.37%;較去年同期亦下滑89.68%。而各區域來看,2月全市的成交量均受重創,其中,西區共成交102宗,包括斗門49宗、佔全市成交量的31.21%;金灣成交53宗,佔全市總數33.76%。

因城施策 助樓市恢復

至於樓價方面,全市平均每平方米均價為23,288.52元(人民幣.下同),按月稍降3.44%;較去年同期上升15.39%。樓價前3位的地區,依次為橫琴,均價46,520元;拱北,均價40,403元;老香洲,均價39,612元。在疫情之下,亦有地區均價不降反升,如老香洲片區,按月升7.66%;而跌幅最大為吉大片區,按月下滑20.93%,均價36,104元。

中原研究中心的資料指出,在「房住不炒」的前提下,近期全國各地城市「因城施策」,相繼釋放出「積極」的訊號,幫助樓市早日恢復元氣,內容主要涵蓋:減少房企資金壓力、放寬預售條件、延緩公積金月供、下調公積金首付比例及延長公積金貸款年限等措施。

市場預計,受傳統淡季以及疫情的雙重打擊下,2月樓市銷量跌入歷史低谷,預測3月成交有望觸底反彈。

責任編輯:麥穎華

珠海上月共錄157宗住宅成交(資料圖片)

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