紅山半島再錄確診 議價擴至10%

地產版 2020/03/18

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南區紅山半島再有住戶確診新冠肺炎,屋苑近兩個月受疫情及經濟衰退所影響,均未見有成交,業主放盤議價空間亦擴大至10%左右。另外,「舖王」鄧成波減價沽出南區豪宅單位,持貨7年帳面僅賺500萬元。

美聯物業助理營業董事高美燕稱,2月份及今個月均暫時未錄得成交,主要是受經濟環境不好,股市波動所影響,業主雖然不少都有擴大議價空間去到1成左右,不過有客人還價高達20%至30%,所以暫時未有成交,目前屋苑共有大約50個放盤,洋房實用呎價約3萬元起,而分層單位則約2.5萬元起。

屋苑曾經在2月底出現一宗女確診者及其家屬確診新冠肺炎,屬於北角福慧精舍群組之一,而昨日衞生防護中心則公布第160宗個案,是一名18歲曾留學瑞士的法國裔女港人,本月14日由瑞士到倫敦,經吉隆坡乘坐MH78航班返港,家住南區紅山半島。

另外,九龍站天璽星鑽璽一個低層單位,市傳剛以2,000萬元售出,單位實用面積555平方呎,呎價36,036元,原業主於2018年以2,200萬以買殼形式購入單位,帳面蝕讓200萬離場。

鄧成波沽華景園 帳面賺500萬

市場消息指,由資深投資者「舖王」鄧成波持有的淺水灣華景園單位,剛以9,280萬元沽出,持貨7年帳面僅賺500萬離場。

涉及單位屬南區華景園1座高層A室,開價1億元,最終連3車位以9,280萬元沽出,實用面積2,482平方呎,成交呎價37,389元。據了解,鄧成波於2013年,以公司股權轉讓方式購入單位,作價約8,780萬元。今次持貨7年,但帳面僅賺約500萬元。

此外,由資深投資者羅守輝持有的淺水灣道37號1座中層B室,實用面積1,254平方呎,作價5,800萬元,成交呎價46,252元。物業以公司股權轉讓方式轉售,據公司註冊處顯示,董事於去年11月份有轉換的紀錄,意味交易早於去年已進行,單位於2003年以1,088萬元購入單位,持貨17年,帳面賺4,712萬元。

另外,壽山村道26號一幢洋房,以2.2億元售出,以公司股權轉讓方式轉讓,洋房實用面積4,010平方呎,成交呎價5.5萬元。

責任編輯:黃鑠安

南區紅山半島近兩月受疫情及經濟衰退所影響,均未見有成交。(資料圖片)

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