銀座式商廈金輪新天地 呎租28元起

地產版 2020/03/19

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由金輪天地發展,位處天后電氣道全新銀座式商廈招租,意向呎租由28元起,另地舖及特色樓層呎租叫價由約47至105元不等。

特選樓層 免租兩月

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指,位於天后電氣道68至70號的銀座式商廈金輪新天地,於今年初入伙後,早前正式推出市場招租,業主會保留最高兩層27及28樓作自用外,其餘樓層均會作出租之用,而發展商更特意揀選個別精選樓層,其中9至12樓將會以特惠租金,每平方呎約28元招租,並附有2個月免租期,每層樓面面積約2,778平方呎,適合作零售、醫療或美容等各行各業進駐。

同時,業主亦重點推介大廈地下及1、2樓單位放租,可作餐飲用途,樓底介乎約4.725米至5米,地舖面積約3,200平方呎,以每平方呎約105元放租,1樓面積約3,238平方呎,意向呎租約68元,2樓面積較大,約為3,546平方呎,每平方呎叫租47元,預期租客落實進駐後,可產生協同效應吸引更多特色餐飲品牌落戶。

全幢連命名權 意向價13億

另外,同時接受投資者及財團以全幢物業連命名權形式洽購,意向價約13億元,項目地盤面積約3,465平方呎,樓高25層,總樓面面積約51,954平方呎,可以轉讓公司股份形式出售。而項目地下及外牆均設有多個戶外廣告位,可廣收宣傳推廣之效,加上整個項目配套齊全,屬市場罕有大型放盤。

謝氏指,金輪新天地於短時間內已獲租客青睞,當中3樓全層獲高級特色西餐廳以每平方呎約40元承租,以作擴張業務之用,涉及總月租約11餘萬元,據悉,3樓為特色樓層,面積約2,778平方呎,並附有約350平方呎露台,可作戶外休憩用途,為餐廳增添悠閒都市感,亦因此而吸引租戶落戶。至於該租戶本身在港島及九龍東均有分店,而金輪新天地為其開設的第三間店舖,看好該地段消費人流及對食街概念有信心。

謝氏續氏,金輪新天地佔盡地利優勢,位處電氣道與琉璃街交界,鄰近港鐵天后站、維園等,當中維園更為大型活動舉辦熱門場地,同時,電氣道本身亦有「天后美食街」之稱,人流有一定保證,而在周邊地區協同效應下,加上周邊不少住宅項目相繼落城,對零售及餐飲需求龐大,料可吸引租戶承租。

作者、責任編輯:陳嘉敏

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