二手成交量增長 後市料橫行

地產版 2020/03/20

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環球股市波動,惟剛過去的一星期,各區主要屋苑二手成交量均有增長,樓市交投氣氛逐步回穩,但隨着筍盤被市場消化,加上各區新盤推售,市場預料後市將會橫行。

海怡半島本月14宗成交

港島區而言,仍以海怡半島的成交量較突出,本月至今累錄約14宗成交,但交投量與上周相比,速度放緩。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島短時間內樓價上升約3至5%,平盤被吸納,相比之下餘下放盤單位叫價較之前硬淨,而環球股市震盪下,委實有部分準買家「停一停,諗一諗」,但目前尚未見有買家轉移租務市場。畢竟不少睇樓客,正處於邊租樓邊睇樓的情況,所以即使擱置入市,仍繼續租樓。

九龍區以黃埔花園表現最活躍,交投量已追貼上月全月,樓價穩步上升,較2月有3%升幅。此外,泓景臺的成交量亦與上月看齊,3月暫5宗,而且實用平均呎價重上1.8萬元水平,主要是近日有2座連天台3房單位,以呎價2萬元易手,拉高整體造價。

美國聯儲局2周內2次合共減息1.5厘,並重推量化寬鬆刺激經濟,市場預料會利好本港樓市。然而,早前二手平盤已被消化不少,相信短期交投量再大升的空間不多,於現水平整固。

值得留意,沙田第一城目前呎價回落至1.5萬餘元,因被3房呎價拖低所致,撇除3房戶,2房呎價仍穩守於1.7萬至1.9萬元。

責任編輯:楊雨

欄名 : 十大屋苑行情

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