新盤帶動二手 元朗天水圍成交增

地產版 2020/03/20

分享:

天水圍即將有大型新盤推出,帶動元朗、天水圍區二手成交,其中,天水圍嘉湖山莊交投量重上40宗水平,元朗區更暫錄123宗買賣成交,較上月同期增升1.2倍。

嘉湖暫40成交 細3房受捧

嘉湖山莊本月至今暫錄40宗成交,為去年9月以後重現「4」字高位,交投量與2月同期15宗相比,升幅達1.7倍,當中實用面積500餘平方呎的細3房最為買家追捧,佔半數成交量,因為此類單位造價不足600萬元,個別單位呎價更低於10,000元以下。

區內代理指出,2房目前平均造價逾490萬至逾520萬元不等,但細3房最平由逾540萬元起,如新近成交的6期4座中層D室,實用面積544平方呎,成交價535.8萬元,實用呎價9,849元,對買家而言,幾近以2房價錢買3房用,加上息口低迷,加快買家入市步伐。

YOHO Town急升至18成交

至於鄰區元朗,交投亦持續暢旺,本月至今暫錄123宗成交,較上月同期57宗成交,上升達1.2倍,而坐擁西鐵站之便的YOHO Town更由2月份1宗成交,急升至今18宗成交。

中原副區域營業經理王勤學表示,對上一次天水圍新盤開售,元朗區的二手交投已甚為活躍,而近月因為息口低,加上區內樓價介乎500萬至800萬元的盤源充裕,因而成為疫市下的搶手貨。

而YOHO Town本月表現突出,與買家「撈底」以及周邊屋苑樓價回升有關,目前YOHO Town 2房叫價由613萬元起,3房門檻約780萬元,而500萬元的選擇,可考慮溱柏、朗屏8號等新貴屋苑,但以開放式戶型為主。

作者:陳嘉敏

責任編輯:黃鑠安

元朗YOHO Town本月成交急升至暫18宗,與買家「撈底」以及周邊屋苑樓價回升有關。(資料圖片)

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版