中原按揭王美鳳:再次進入減息周期 正面支持樓市

置業家居 2020/03/21

分享:

【專家意見】中原按揭董事總經理王美鳳表示,過往美國聯邦基金利率於2008金融海嘯後曾同樣降至現水平,預料美息大幅下降將進一步推低港元拆息,1個月拆息有望於季結前跌至0.5厘或以下,料本港按息年內跌至介乎1.7厘至2厘低水平。本港再次進入減息周期,有助減低供樓人士的供樓負擔,減輕企業借貸開支,緩和本地疫情影響,減息為樓市帶來正面支持作用。

至於本地銀行有沒有機會減最優惠利率﹙P﹚,王美鳳認為,對上一次美國聯邦基金利率減至0%至0.25%水平期間,銀行結餘上升逾$1,000億至高達$4,000多億水平,當時本港銀行亦未有進一步減P,大致維持現時5厘及5.25厘水平。因為銀行存息已降至近零水平,存息已減無可減,故基本上亦沒有進一步減P空間。

港P於去年11月減至現時低至5厘水平後,存息亦降至近零水平,而目前銀行結餘約$500多億水平,她相信本港存息不會降至負利率,銀行亦未必單邊減P。

作者:曾業俊、徐愷婷

責任編輯:阮詠儀

中原按揭王美鳳(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版