經絡按揭曹德明:下調CCyB 有助穩定經濟

置業家居 2020/03/21

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【專家意見】經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次聯儲局不足兩周內兩度減息,重返美國聯邦基金利率2008至2015年時的超低水平,因基準利率已降至接近0的水平,相信未來再次減息的機會相對較細,但不排除會再次進行更大規模的量化寬鬆。

另外,金管理公布香港逆周期緩衝資本﹙CCyB﹚比率,由2%下調至1%,曹德明相信下調比率可增加額外放貸額度,可對香港經濟作出支持及穩定的作用。

但是,疫情不斷擴大,在影響本港以至環球經濟的陰霾底下,他相信市民對樓市仍存觀望態度。他建議,政府宜分階段放寬逆周期措施。首先,政府應考慮放寬供款比率。現時部分供樓人士需接受3厘壓力測試基準,但在環球減息周期底下,短期內加息機會甚微,現有的壓力測試措施已不合時宜,加上3厘壓力測試令有意置業人士更難負擔。其次,分階段放寬按揭成數。他建議政府考慮分階段放寬工商舖及住宅按揭成數,激活市場流動性。

作者:曾業俊、徐愷婷

責任編輯:阮詠儀

經絡按揭曹德明(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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