時代廣場 $438萬進場 起居便捷 間隔多元

置業家居 2020/03/21

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近期樓價回落,不少上車盤價錢重回「4字頭」,例如位於屯門的時代廣場,屋苑除了交通配套完善外,亦提供不少叫價「4球」左右的2房單位任君選擇,現時入場費由$438萬起,月租最平$1.05萬起。

時代廣場坐落屯門屯合街2號,由恒基發展,共5座物業組成,A、B座以一字形排列,其餘C至E座則排成三角形。屋苑合共提供1,240個單位,實用面積由272至583平方呎,間隔由1房至3房不等,主打2房戶。2房可細分為眼鏡房及左右廳間隔,眼鏡房分別位於A、B座的4及6室,以及C和E座的1、4、9及12室,實用面積314至346平方呎。單位間隔多元,迎合上車客所需。

景觀方面,A、B、D、E座前排向西南偏西單位最優質,望一片綠油油的屯門公園;而向南則望屯門大會堂,部分單位可遠眺海景。其餘的單位則望屯門市廣場樓景及港鐵屯門站一帶街景為主。

自設商場 配套完善

時代廣場基座設有同名的大型購物中心,包括多間中外食肆、連鎖時裝店、家具及家電店及超級市場等。此外,屋苑亦有行人天橋接駁鄰近的屯門市廣場、屯門文娛廣場、屯門公園及V City等;而屋苑附近亦設有新墟濕貨街市,購物配套完善,可滿足日常需要。交通方面,住客步行約5分鐘可達港鐵屯門站,亦有來往九龍、新界、灣仔、機場、深圳灣口岸及落馬洲等巴士及小巴路綫途經,十分方便。

祥益地產區域董事袁思賢表示,時代廣場於3月至今暫錄4宗買賣成交,平均實用呎價$12,956,包括C座高層1室,實用面積346平方呎,以$480萬獲承接,呎價$13,873。2月份則錄2宗沽售,平均實用呎價$14,632。屋苑現時有約60個單位放售,當中以2房為主,有25%放盤連租約,入場費$438萬起,為一個C座低層5室,實用面積272平方呎,1房間隔,呎價$16,103,交吉可睇樓。

租賃方面,時代廣場於3月至今錄得2宗租務成交,平均實用呎租$32.9,包括一個C座低層6室,實用面積272平方呎,以月租$1萬獲承租,呎租$36.8。2月則錄得7宗租賃,平均實用呎租$33.4。現時屋苑有30個租盤,以1房及2房最多,鎖匙盤佔近60%,其中叫租最平是E座高層1室,實用面積346平方呎,2房間隔,月租$1.05萬,呎租$30.3,有鎖匙可睇樓。

作者:曾業俊

責任編輯:郭慧敏

時代廣場坐落屯門市中心,自設商場兼比鄰公共交通,提供1至3房單位,入場費$438萬起。(本刊攝影組)

欄名 : 屋苑精明眼

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