高銀啟德住宅地 獲財團洽購

地產版 2020/03/21

分享:

【本報訊】高銀擬在啟德區淡出,繼去年6月棄購啟德商業地後,昨公布旗下唯一啟德住宅地皮獲得第三方洽購,市傳由中資民企財團接洽中。

市傳獲中資民企財團接洽

高銀在去年6月發生社會爭議事件後臨時取消4C區4號商業地交易,餘下位於後排的啟德4B區4號住宅地,據了解,在市場低調放售接近半年。

會德豐新地否認參與洽購

該幅4B區4號地皮可建樓面約57.5萬平方呎,高銀連同公司主席潘蘇通在2018年11月以逾89億元、每呎樓面地價約1.55萬元奪得,現時高銀持有全數權益。

區內「地主」會德豐、新地 (00016) 均否認有參與洽購,市場消息透露,該地獲得中資民企財團接洽,亦有傳出價「打8折」,若以中標地面呎價計約為1.2萬元左右。高銀金融指,將召開董事會會議考慮及討論該要約和建議交易。倘若達成出售協議,將為啟德區第5幅轉售地皮,海航於2016至2017年先後以逾240億元投得4幅啟德地,其後陸續轉售予會德豐、恒地 (00012)

分析認為,啟德地大部分銀碼較大,中資進駐發展時願高溢價搶地,惟樓市受壓下跌多月,現時新冠肺炎疫情肆虐及環球經濟不穩下,地皮發展風險俱升,使個別發展商減磅沽售意慾增。

啟德2A區商地 下周五招標

另外,政府在疫市下繼續推地,啟德第2A區4號、5B號及10號商業地於下周五(27日)招標,為本個財政年度最後一幅用地,市場估值約93億至104億元,每呎樓面地價約8,000元至9,000萬元,5月8日截標。

地盤最高可建樓面共約116萬平方呎,包括須發展兩所安老院舍及留宿幼兒中心等社福設施。

責任編輯:黃鑠安

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版