麗港城問盤不絕 2房最平叫750萬

地產版 2020/03/23

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藍田麗港城早前出現外地輸入新冠肺炎確診個案,但疫情抵不住「撈底」客的熱情,問盤、睇樓者不絕,區內代理指,準買家無懼疫廈,「不論租、賣,只要平(盤)就睇(樓)」,而現時2房最平叫價達750萬元。

目前約100單位放售

美林物業高級客戶經理林小燕指,麗港城目前約有100個單位放售,而被列入疫廈的26座暫只有2、3個放盤,放售的單位中,均屬中層細3房,實用面積687平方呎,其中一個E室面向1期商場,開價950萬元,實用呎價13,828元,叫價屬市價,並未因疫情而叫價回軟。林氏解釋,麗港城2期單位向來放盤少,因為不少單位坐擁東南園景,受歡迎程度僅次於海景戶,如剛易手的24座高層H室,東南,大3房,實用面積748平方呎,新近以1,000萬元成交,造價較同類型單位造價低5%。

雖然疫廈未有割價放售,但不介意低層戶,市場仍有小量筍盤可覓,其中,37座低層C室,向東,面向街景,實用面積514平方呎,開價750萬元,相比1樓單位開價730萬元,上址又未至於最低層,叫價也屬合理;而3房可以考慮13座低層E室,實用面積687平方呎,屬細3房套房,有樓睇,近會所、商場,叫價不足900萬元,以898萬元放售,屬市場罕有,反而大3房,實用面積748平方呎,動輒叫價過1,100萬元,叫價依然硬淨。

藍田麗港城分作4期發展,提供逾8,000個單位,間隔為2房及3房套房,當中,套房更區分作大、細兩類屋則,另外尚有不少自製相連戶型,而由於屋苑前臨海皮,所以亦不乏維港煙花海景可選。

作者:陳嘉敏

責任編輯:黃鑠安

麗港城目前約有100個單位放售,而被列入疫廈的26座暫只有2、3個放盤。(資料圖片)

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