民生需求勁 超市積極擴充

地產版 2020/03/24

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受新冠肺炎疫情影響,市民減少外出用餐,家庭用品需求急增,超級市場大排長龍,刺激超級市場商機急增。近期市場就錄得多宗超市承租或續租個案,帶動逾千呎大舖租務需求。

超市加租1成 搶佐敦德成街舖

資料顯示,佐敦德成街1至5號康源閣地下C、D、E號舖,面積約2,621平方呎,獲超級市場以約11萬元承租,平均呎租約42元。代理指出,該舖雖然是二、三綫舖位,但是處於純住宅區,鄰近多個豪宅屋苑,民生消費力強,一直是超級市場承租,舊租客月租約10萬元,新租客提價10%搶租。

其次,港島區則錄得多宗超市續租個案,西環皇后街1號帝后華庭地下2號舖,面積約3,500平方呎,亦獲超級市場以約22.5萬元續租,平均呎租約64元,租金較上一份租約微升約2%,反映超級市場對行業前景仍抱樂觀態度。而同區卑路乍街46A號隆基大樓地下舖,面積約5,991平方呎,獲超級市場以約23萬元續租,平均呎租約38元。

另一方面,大坑浣紗街33至45號浣紗花園地下5號舖獲連鎖超級市場以約6.8萬元續租,面積約1,100平方呎,平均呎租約62元,租金較上一份租約下跌約8%。

美聯旺舖營業董事陳起表示,近期市場錄得多宗超市續租個案主要受以下因素影響。首先,超市需要極大面積營運,盤源較少,因此一向以續租為主。其次,近期疫情刺激下,超市營業額上升,若續租租金水平合理,超市亦會繼續續租。第三,業主深明除超市外,其他行業對大面積之舖位需求較小,因此亦希望租客續租,預料未來此行業將繼續此形式發展。

作者、責任編輯:黎煥成

近期市場就錄得多宗超市承租或續租個案,帶動逾千呎大舖租務需求。(資料圖片)

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