南津•迎岸開放戶 月租8200元

地產版 2020/03/24

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【本報訊】租務淡季,納米單位租金愈跌愈低。市場消息透露,香港仔南津•迎岸本月暫錄10宗租務成交個案,當中6個單位月租低於1萬元。例如一個中層開放式單位,剛以8,200元租出,再創島區近年入伙盤最平租金紀錄。

屬港島區最平入伙盤

市場消息透露,南津•迎岸中層E室,實用面積183平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫價10,000元放租,由於放盤數月未獲承接,最終大幅減價1,800元,以8,200元租出,呎租44.8元。而月租8,200元計,屬港島區近年入伙盤最平租金紀錄,直逼屯門區租金水平。資料顯示,業主於去年初以約477萬元購入單位,租金回報約2.1厘。

香港置業高級區域經理梁德權表示,長沙灣喜雅2座低層D室,實用面積約457平方呎,2房間隔,業主以約1.8萬元放租3個月即吸引外區客洽詢,議價後減價1,500元,以1.65萬元租出,實用呎租約36.1元。據悉,業主於2012年6月以約399萬元購入上述單位,現享回報約5厘。

另一方面,利嘉閣地產高級經理黃民傑表示,土瓜灣津匯低層D室,單位實用面積約510平方呎,兩房間隔,去年12月開始放租,原叫價22,000元,經議價後減價2,500元,以19,500元成功租出,呎租約38元。業主於2018年8月,以約1,045.5萬元購入上述單位,現享租金回報率約2.2厘。

責任編輯:楊雨

香港仔南津•迎岸(資料圖片)

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