大灣區住宅 上月交投跌8成

地產版 2020/03/25

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受新冠肺炎疫情影響,2月份大灣區內地9城一手住宅供應及成交量均按月下調,平均跌幅逾8成。

據統計,2月份大灣區內地9城一手住宅供應面積達49.9萬平方米,按月減少約78.4%,與去年同期相比,跌幅更達83.2%,至於成交面積亦較上月回落79.8%,至65.31萬平方米,與去年同期比較,跌幅更達至83%.

深圳東莞惠州影響最小

9城當中,深圳、東莞、惠州都市圈影響幅度最小,廣州、佛山、肇慶整體供、求跌幅徘徊40%至60%之間,而珠江、中山、江門部分城市跌幅高達98%,供、求量持續下滑,主要與2月份受新冠肺炎肆虐下,2月中上旬大灣區樓市停擺,開發商主要推廣綫上睇樓為主,至月下旬售樓處始陸續開放,但成交仍見冷靜。

而在疫情衝擊下,開發商推盤節奏普遍受影響,而2月僅廣州、佛山及東莞等推售新盤,期內有6個新盤登場,涉及單位達744套,而且均集中於月底開售,但在疫情下,銷情未如理想。

而上月商品住宅供應達10萬平方米,為08年以來低位,同期成交面積約14萬平方米,均為08年3月以來低位,而平均成交均價為每平方米28,911元人民幣,反按月微升1%,較去年同期增長更達1.1倍。

業內人士指,受疫情拖累,珠海樓市經歷大半個月的真空期,至2月下旬,開發展雖然相繼復工、推盤,但交投疏落。由於市場仍有一定需求,樓市成交量可望在疫情平復後有望快速恢復。

責任編輯:麥穎華

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