太古地產鰂魚涌持4項目 樓面逾344萬呎

地產版 2020/03/25

分享:

近年港島東一帶的鰂魚涌、太古,逐漸發展成商業中心區,區內7個重建項目,將提供逾440萬平方呎商業樓面,特別是區內大地主太古地產 (01972) 區內持有的項目,涉及344萬平方呎樓面。

太古早在逾100年前已經在鰂魚涌扎根發展,在區內興建糖廠、船塢以至汽水廠,並在1990年代開始重建成太古坊商業區,並一直在擴大商業王國版圖,目前太古地產在區內4個項目,涉及樓面面積達344.2萬平方呎。

太古坊2座商廈 2021年落成

當中和域大廈、康和大廈及常盛大廈三幢工廈,已經陸續重建成太古坊一座及二座,合共提供200萬平方呎樓面。太古坊一座已經在2018年落成,樓高48層,涉及約100萬平方呎樓面,屬於區內近年規模最大的甲級商廈。至於太古坊二座亦會興建一幢總樓面約100萬平方呎的商廈,預計將於2021年左右落成。

而收購多年的仁孚工業大廈、華廈工業大廈,以及濱海街一帶的舊樓,太古亦陸續進行重建,當中仁孚及華廈工業大廈兩幢工廈佔地達5萬平方呎,現時屬於商業規劃用途,鄰近太古城的商業區,預計將會重建成商廈,可建樓面達78萬平方呎。

濱海街16至94號 擬作商業發展

至於由太古地產與恒地 (00012) 合作收購的濱海街16至94號一排舊樓,佔地2萬多平方呎,屬於「住宅(甲類)」用途,但由於鄰近太古坊商業區,若果作為商業用途發展,將地積比率提升至15倍,可建樓面約65.8萬平方呎。

而位於英皇道704號至730號、七姊妹道201號至227號的吉祥大廈,由新世界 (00017) 收購之後,已經在去年重建成甲級商廈K11 ATELIER King's Road,樓高22層,總樓面面積達44萬平方呎。

由太平協和持有,位於鰂魚涌海濱的海裕街地盤,亦在近年完成規劃,發展商與政府達成原址換地協議,將會興建5幢10至13層高酒店及零售的商業項目,地積比率4.4倍,總發展樓面約40萬平方呎,其中酒店樓面逾18.88萬平方呎,另設逾12.4萬平方呎樓面作食肆及零售用途,以及寫字樓樓面則逾8.68萬平方呎。

隨着鰂魚涌一帶的舊樓、工廈陸續完成重建,區內將增加440萬平方呎的商業樓面,連同太古城現有的甲級商廈,區內商業樓面將超過700萬平方呎樓面。

作者:余文欽

責任編輯:陳嘉敏

太古地產扎根鰂魚涌區多年,區內4項目可建樓面逾344萬平方呎。(資料圖片)

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版