疫市「升呢」 千萬元內換港島3房

地產版 2020/03/25

分享:

有換樓客為改善家人居住空間,疫市下「升呢」,2房換3房。樓價1,000萬元以下港島市區也可搵到3房套房,當中不乏鐵路盤、有會所、約萬個單位的大型屋苑級數,打算升級換樓一族不妨諗諗。

南豐新邨30個放盤

港島市區盤源最充裕是鰂魚涌南豐新邨,約30個低於1,000萬元3房放盤,屋苑3房分516和570平方呎,同屬長形廳,3房歸邊,最平叫價為12座低層D室,實用面積516平方呎細3房,開價860萬元,每平方呎叫價16,667元。至於有相片介紹的單位為8座中層E室,實用面積516平方呎,叫價900萬元,每平方呎叫價17,442元,內籠裝修簇新,全屋已鋪地磚,廚房曲尺廚櫃,並預留位置擺放雪櫃,下一手可省裝修費。單位可享遠山景,屬中上質素之選。

提一提,南豐新邨42年樓,屬高齡屋苑,按揭年期有上限,銀行通常是70年減樓齡,換言之,按揭年期最長約28年,入市準買家要留意。

海怡半島988萬入場

港島南綫開通後,鴨脷洲海怡半島吸引大批外區客慕名而來,屋苑最平套3房單位為17座低層B室,實用面積618平方呎,開價988萬元,每平方呎叫價15,987元。以8成按揭而言,首期197.6萬元便可入市,此室望海怡路,視野平平,勝在單位鑽石廳,兩個大房甚見用,均可擺放雙人床。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島套3房現時有4個單位叫價低於1,000萬元,2宗連租約無樓睇。海怡半島今年暫50宗買賣成交,表現不俗,交投量緊貼太古城。

(請【按此】觀看相關視頻)

作者:盧金施

責任編輯:楊雨

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版