慈父母趁疫市跌價 助子女上車

粉中2房低價493萬售 嘉湖3房減10萬沽

地產版 2020/03/25

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近日樓價回落,慈父母趁逆市助子女上車,有母親幫補50萬元作首期,以低價493萬元購入粉嶺中心2房;另有父母資助一半首期助子女以590萬元,購入嘉湖山莊美湖居3房單位,讓下一代圓置業夢。

市場人士指出,粉嶺中心E座高層1室,實用面積368平方呎,2房間隔,單位原本開價520萬元,現賣方擴大議價空間,減價27萬元,以493萬元沽出,實用呎價13,397元。消息指,該分支客打算造8成按揭,即要繳付2成樓價98.6萬元,而母親大人資助首期1成約49.3萬元,自己付1成首期。原業主於2007年以113萬元購入,持貨13年帳面獲利380萬元。

同時,有父母資助一半首期,以590萬元購入嘉湖美湖居3房單位。中原地產天水圍嘉湖天一商城分行副區域營業經理馬斯力表示,成交單位為美湖居7座低層H室,實用面積544平方呎,3房間隔,單位原本開價600萬元,現微減10萬元,以590萬元易手,實用呎價10,845元。

據悉,新買家獲父母資助,遂加快入市決定。原業主於2007年以132萬元購入,持貨13年帳面獲利458萬元,單位升值3.5倍。嘉湖山莊3月至今暫錄約50宗買賣成交,交投已超越2月全月水平,9成用家。

馬鞍山雅典居高層 減100萬易手

另外,新冠肺炎疫情升溫,新近有確診隔離個案的馬鞍山雅典居高層海景單位減價100萬元成交。美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指,雅典居4座高層B室,實用面積874平方呎,3房套房海景戶,原叫價1,350萬元,本月中落價至1,300萬元,現連車位以1,250萬元沽出。

原業主99年以493萬元購入,現轉手帳面獲利757萬元。本月至今馬鞍山區私人屋苑暫錄逾90宗成交,放盤業主未見因新冠肺炎而大幅割價出售,反而買家見有3%至5%議價空間,怕錯失入市機會而趕緊承接。

作者:陳嘉敏

責任編輯:黃鑠安

慈父母趁近日樓價回落,助子女上車,有母親幫補50萬元作首期,以低價493萬元購入粉嶺中心2房戶。(資料圖片)

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