強拍申請1日批3宗 值逾21億

尖沙咀金興大廈底價6.5億 重建商廈

地產版 2020/03/26

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新冠肺炎疫情肆虐,使今季強拍審批進展緩慢。法庭昨日連環批出3宗強拍申請,共值逾21億元,其中由老牌發展商協成行申請強拍的筲箕灣東大街義德大廈,強拍底價為8.04億元。

由老牌發展商協成行申請強拍的筲箕灣東大街義德大廈,屬於8層高商住大廈,於1966年落成,項目佔地約7,680平方呎,屬於「住宅(甲類)」用途,可建住宅樓面約6.9萬平方呎。法庭批出強拍底價為8.04億元。

筲箕灣義德大廈 底價8億

另外,由深圳南瑞投資徐凱祥等相關人士提出強拍的尖沙咀金巴利道49至51號金興大廈,亦獲以底價6.525億元批出強拍令,預計可重建作商廈,以可建樓面約8.64萬平方呎計,每呎樓面地價約7,550元。

大鴻輝收購及申請強拍的上環德輔道西及西安里安慶樓,獲法庭頒下強制拍賣令,可建樓面約5.37萬平方呎,以拍賣底價7億元,每呎樓面約1.3萬元。

位於上環德輔道西326至332號及西安里11A至11D的安慶樓,現為1幢9層高商住舊樓,於1959年落成,佔地約6,172平方呎,發展商大鴻輝於多年前展開收購,並於2018年申請強拍,今獲法庭審議,最終以底價7億元頒下拍賣令。

地盤現劃為「住宅甲類」用途,若以8.7倍商住地積比計算,可建樓面約5.37萬平方呎,以拍賣底價計,每呎樓面地價約1.3萬元,預計可重建成1幢27至32層高商住樓宇,而發展商在項目周邊尚有多個收購地盤,估計有機會連同一併發展。

作者:楊詠渝、鍾綺敏

責任編輯:黃鑠安

尖沙咀金興大廈獲以底價6.525億元批出強拍令,預計可重建作商廈。(資料圖片)

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