觀塘皇廷廣場海景戶 意向呎租24元

地產版 2020/03/26

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受惠於「起動九龍東」,觀塘區成功打造成第二核心商業區,發展商爭相進駐興建商業項目,而區內不乏質素上乘的商廈,而向來罕有高層戶放租的皇廷廣場,有業主已擴大議價空間,以每平方呎24元放租。

交吉相連海景戶 逾15.8萬放租

中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事雷耀能指,位處觀塘敬業街55號的皇廷廣26樓F至K室,單位總面積約6,603平方呎,單位已交吉,現以月租約15.8萬元放租,意向呎租約24元。上址屬相連戶,位處大廈單邊位,已備有裝修,方便租戶即租即用,而物業屬高層戶,可飽覽開揚海景。

營商難關 業主擴大議價

據悉,前租客因擴充業務而不續約,加上業主已持有該項目多年,有見近期營商環境困難,故不介意擴大議價空間,而上述放租單位亦為皇廷廣場同類高層海景戶中,叫價最相宜者,料可吸引租客青睞。皇廷廣場於2012年落成,為區內甲級商廈,樓高29層,鄰近區內地標apm商場及港鐵觀塘站。

雷氏指,觀塘皇廷廣場高層單位向來罕有放盤,據資料顯示,2019年初至今年3月中,該廈共錄約34宗租務成交,當中僅約6宗屬25樓以上的高層單位,足見高層單位盤源緊絀,同時,現時物業高層海景單位平均叫租為每平方呎24至30元,最新成交可參考中層A室,面積約1,290平方呎,平均呎租約24元,月租約30,960元,而同區樓齡相近的商廈,平均呎租約20至25元不等;相比之下,現正放租單位租金,屬同類型中呎租最相宜,叫價吸引,罕有大面積單位,以及坐擁海景,不難成為租戶羅致對象。

作者、責任編輯:陳嘉敏

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