長沙灣億京廣場高層 連裝修叫2850萬

地產版 2020/03/26

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長沙灣區近年成為發展商積極收購、重建的地區,新型商貿物業陸續進駐,淡化傳統工業區形象,而既有的商廈由於供應緊絀,同樣受市場追捧。現放售的億京廣場,為區內甲級商廈,高層戶叫價2,850萬元。

樓底高 備裝修

萊斯物業客戶經理勞兢晁指,長沙灣長裕街8號億京廣場高層單位,面積約2,376平方呎,現以約2,850萬元放售,平均叫價約11,995元。單位備有寫字樓裝修,而樓底高逾4.2米,加上窗戶多,內籠間隔寬敞,上址同時已分間多間房間,設有中央冷氣,以市值呎租約26元計,單位若作投資收租,租金回報近3厘。勞氏指,受惠於政府活化政策,長沙灣工業區迅速轉作商貿區發展,而區內寫字樓價格持續上揚,位置優越、配套齊全的商廈前景備受看好。

億京廣場為區內甲級商廈,樓齡達18年,樓高30層,備有雙層透明玻璃幕牆,設有雲石大堂,多部載客及貨梯可用,另3層停車場共提供50個車位,可入貨車。另外,物業地理位置優越,距港鐵荔枝角站約3分鐘路程,而前臨荔枝角道備有多綫巴士、小巴往返各區,坐擁交通樞紐。

至於交投而言,億京廣場以租務成交為主,平均呎租介乎24至30元不等,相比之下,買賣成交較疏落,據EPRC經濟地產庫資料顯示,億京廣場過去一年以來錄得2宗買賣成交,分別為高層D室,面積約3,128平方呎,以約2,650萬元易主,平均呎價約8,472元,以及高層C室,面積約1,291平方呎,成交價約1,380萬元,平均呎價約10,681元。

責任編輯:陳嘉敏

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