荃灣麗城花園 家長客追捧

地產版 2020/03/26

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以坐擁荃灣海濱景致及間隔實用為賣點的麗城花園,一直深受用家歡迎,屋苑呎價相宜,不乏3房可選,同時城內多間小學屬區內名校,最為家長客追捧。

由長實發展的麗城花園,分作3期19座,間隔上主攻3房,各期有着不同的捧場客。1期只得3座,伙數最少,但提供屋苑獨有的2房間隔;而其3房屋則,主人套房備有對流窗的設計。但由於1期戶數少,放盤及成交量亦較相對少。

2期合共9座住宅,呈平行排列,部分前排向東或南的單位,可享海濱景致,後排以山景為主;而戶型上,區分作3房及3房套房,由於屬屋苑入門屋則,所以成交亦以2期居多。

3月10宗成交 造價680萬起

至於3期不論間隔、景觀均最佳,提供3房套房之餘,尚備有3房套房另士多房,用途靈活可充作工人房之用。3期共有7座,同樣屬前、後排設計,加上屬臨海一期,當中1、2座,4至7坐向東、南單位,均屬海景戶,又以套房另士多房的單位叫座力最高,往往締造新高價。

中原荃灣區資深區域營業經理余俊文表示,3月份麗城花園租賣成績均見理想,當中買賣暫錄10宗成交,造價介乎680萬至865萬元不等。其中3期3座低層F室,實用面積742平方呎,屬最大屋則,兼享海景,放盤2日僅議價5萬元以865萬元成交,實用呎價11,658元。至於,同期租務錄有13宗成交,實呎租金介乎21至32元,其中1期低層2房戶,僅以1.15萬元租出,創下近兩年同類低價。

余氏直言,目前放盤量「尚有盤揀」,2房而言,630餘萬元已有放盤,至於2期的3房,門檻由700餘萬元起。眾多放盤中,余氏推介3期3座中層D室,實用面積728平方呎,屬內園3房,交吉叫價850萬元,屬同類型中叫價吸引的戶型。

作者:陳嘉敏

責任編輯:楊雨

配套篇:麗城花園區分作3期,當中1、2期基座備有臨街舖,以食肆、便利店、補習社為主,而3期設有規模較大的商場(圖),零售、超市、藥粧店、快餐店等齊備,同時亦有室內街市,基本所需不假外求。(湯炳強攝)

配套篇:麗城花園區分作3期,當中1、2期基座備有臨街舖,以食肆、便利店、補習社為主,而3期設有規模較大的商場,零售、超市、藥粧店、快餐店等齊備,同時亦有室內街市(圖),基本所需不假外求。(湯炳強攝)

交通篇:屋苑內備有多綫巴士、小巴路綫,往返港、九、新界,而轉乘專綫小巴(圖),僅數分鐘可抵港鐵荃灣站,沿海濱長廊亦可徒步至西鐵荃灣西站。(湯炳強攝)

設施篇:每期均有所屬的泳池、網球場(圖)、羽毛球場及平台花園等設施。(湯炳強攝)

設施篇:每期均有所屬的泳池、網球場、羽毛球場及平台花園(圖)等設施。(湯炳強攝)

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