九龍站漾日居套3房 月租5萬元

地產版 2020/03/27

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九龍區傳統豪宅主要分布於何文田、九龍塘等地段上,講究環境自成一隅,居住密度低,反而新貴豪宅以配套齊全、位置旺中帶靜為賣點,當中機鐵九龍站上蓋首個豪宅漾日居,屬當中佼佼者。

由永泰及港鐵發展的漾日居,區分作兩期6座,主攻3房間隔,介紹的2期7座高層D室,實用面積約1,127平方呎,為原則3房套房另工人套房間隔,現以5萬元放租,包家電、管理費,平均呎租約44元,而且租金仍有議價空間。

位處單邊 曲尺大廳空間足

此室位處單邊,廳向西北,面向中庭內園,兼可享部分海景,視野也屬開揚。內籠間隔上,沿大門入口玄關位,可抵曲尺型大廳,客、飯兩廳涇渭分明,設計上並偏向歐式格調,瑰麗的水晶吊燈,配以宮廷式餐桌、飾櫃及梳化等,盡管每件傢俬也「噸位十足」,惟兩廳廳距寬敞、間隔四正,加上客廳備有如屏幕般寬闊及膝大窗,採光度十足之餘,內籠亦氣派十足。而為貫徹兩廳的主格調,即使仔細如玄關位的一面鏡,也與宮殿式傢俬相輝映。

至於寢區屬歸邊的設計,主人套房同樣採用歐式設計的傢俬,但顯然為了營造較舒適的休睡空間,色調上較兩廳更為明亮,反而其餘兩房,各有各自風格。此則除了廳、房均屬於方正、實用外,浴、廚空間亦見寬敞,廚房兩面工作枱的布局,收納量足,內連工人套房,而主、客浴室維持原裝裝潢,內籠光潔亮麗。

此室現屬全包形式出租,據市場資料顯示,新近1期2座中層D室,實用面積約934平方呎,屬面積較細的3房套房連工人套房單位,獲同區租客以3.2萬元承租,實用面積呎租約34元,業主於13年以1,328萬元購入,租金回報2.9厘,相比之上,同類面積較大的3房,為2期5座低層D室,實用面積1,060平方呎,上月以約4.5萬元承租,實用面積呎價約42元。

作者、責任編輯:陳嘉敏

兩廳窗位多且闊,令內籠光源充足。(代理提供圖片)

單位外望中庭內園及部分海(代理提供圖片)

巨大的曲尺廳下,客廳可放置偌大的歐式傢俬。(代理提供圖片)

巨大的曲尺廳下,客廳可放置偌大的歐式傢俬。(代理提供圖片)

飯廳水晶吊燈,與六人餐桌甚為配襯。(代理提供圖片)

廚房呈長形布局,備兩排工作枱及廚櫃。(代理提供圖片)

主人房裝修同走歐式格調(代理提供圖片)

三間睡房均同享同一觀景、方向。(代理提供圖片)

此室連傢俬出租(代理提供圖片)

玄關位裝飾用的一面鏡,亦甚講究。(代理提供圖片)

主人套浴同樣以方正、闊落見稱。(代理提供圖片)

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