澳門商舖交投新低 1月僅16宗

地產版 2020/03/27

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澳門商舖物業今年以來買賣成交淡靜,1月全月僅16宗交投,自1999年以來21年單月新低。市場預料,受到疫情持續,以及環球經濟不穩所影響,預料今年商舖物業市場仍會受壓。

據澳門統計暨普查局的資料顯示,今年1月全月市場共錄得16宗舖位物業買賣成交,較去年12月的46宗,按月下跌65%;較去年同期38宗,則減少22宗,跌幅58%。翻查過去單月舖位成交紀錄,今年1月成交量為1999年以來,21年的低位。

交易金額1.26億 按月跌7成

至於交易金額方面,今年1月舖位買賣累計1.26億元,較去年12月的4.52億元,減少3.26億元,跌幅72%;較去年同期的3.69億元,今年則減少66%。按照年年初市場均受農曆新年假期影響而為傳統淡季,今年疊加新冠肺炎及環球股災,預料交投量及金額持續於低位徘徊。

此外,旅客入境數字持續向下,亦會間接影響零售業及商舖物業投資市場。據統計局最新公布的資料,今年首2個月的入境旅客共3,006,859人次,較去年同期減少56.9%;不過夜旅客(1,611,922人次)及留宿旅客(1,394,937人次)分別下跌57.8%及55.7%。按旅客來自的國家或地區統計,中國內地(2,204,339人次)、香港(538,521人次)及台灣(76,349人次),分別按年減少56.5%、54.8%及54.9%。來自美國(12,885人次)、澳洲(7,637人次)及加拿大旅客(5,805人次)均錄得跌幅。

至於租賃市場,據中原澳門成交顯示,3月份亦錄得大額租賃個案,如中區板樟堂街面積2,067平方呎地舖,以月租20萬元租出,呎租達97元。由於環球及本地經濟仍存在不明朗因素,預料今年的租賃需求亦將會持續受壓。

作者、責任編輯:麥穎華

澳門1月僅錄16宗舖位買賣成交,按月跌65%。(新華社資料圖片)

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