住宅樓市轉好 買家態度積極

地產版 2020/03/27

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疫情持續下,市場仍處於高度防疫狀態,買家普遍活躍於網上查詢,據中原澳門數據庫統計資料顯示,其官網及社交平台問盤量自2月中激增,而近月互動次數超過50萬次,按月增加6倍。

澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新表示,近期住宅市場氣氛明顯轉好,許多買家期望疫情下物業出現減幅,故入市態度轉為積極。市場上的用家盤只要定價合理,均能引起關注,如太子花城、華寶花園、金峰.南岸及濠尚等用家屋苑,近日有個別略低於市價的單位釋出市場後,旋即吸引十數組客人輪候睇樓;至於豪宅市場方面,逾4,000平方呎的大宅如星河灣.名門世家、大潭山壹號、小潭山莊等,亦錄得睇樓量。

業主若減1至5%承接力強

不過,肯主動減價放售的業主不多,僅有小量願意接受議價,幅度一般約1%到5%,如太子花城3座面積約1,645平方呎單位,以1,080萬元成交,呎價6,565元,低市價約5%。現時只要業主願意降價,樓盤承接速度會較快。

至於後市隨着疫情受到控制,各行各業開始全面恢復營運情況下,澳門樓市將逐漸恢復,成交量亦會回復昔日水平,始終澳門樓市發展健康,市民置業需求大,加上今年政府新班子上場,或會於疫後推出新措施救市,樓市發展長遠仍樂觀。

責任編輯:麥穎華

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