白石角租務活躍 嘉熙開放戶9500租

地產版 2020/03/27

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【本報訊】大埔白石角多個新盤同時入伙收樓,租務市場交投活躍,本月暫錄近50宗租務,其中嘉熙佔26宗,開放式單位租金持續回落。

市場消息透露,嘉熙10座中層10室,實用面積249平方呎,屬於開放式間隔,原本叫價1.1萬放盤,由於擔心空置時間長,業主減價1,500元後,以9,500元租出,呎租僅38元,追平屋苑最平租金紀錄。業主2018年中以約565萬元購入,租金回報率2厘。

河畔花園2房 租金跌穿萬元

而受入伙盤低租搶客影響,近期沙田區不少租盤跌穿1萬元水平。其中,河畔花園D座高層1室,實用面積269平方呎,屬於望河景的優質兩房,以9,300元租出,呎租35元,屬近期低價租務。業主於2011年以約200萬元購入,租金回報約5.6厘。

其次,金獅花園1期A座低層2室,實用面積285平方呎,屬於2房間隔,剛以9,500元租出,呎租約33元,稍低於市價。據悉,單位3年前月租達1.2萬元,是次租金比3年前低2成。

至於屯門區方面,受城.點入伙低價租盤衝擊,屯門市中心數個傳統屋苑租金漸漸下滑,例如屯門市廣場1座中層F室,實用面積337平方呎,屬於2房間隔,業主原本叫價11,800元放租,大幅減價2,800元後,以9,000元租出,呎租約26.7元。

責任編輯:楊雨

白石角嘉熙本月暫錄26宗租務(資料圖片)

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