雙親助首期 上車客760萬購迎海2房

地產版 2020/03/27

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【本報訊】樓價回落,慈父母資助下一代入市個案增,有30多歲外區上車客以760萬元購入馬鞍山迎海2房,打算按9成,雙親資助一半首期,即加快入市步伐。

美聯物業銀湖天峰市務經理陸楚江表示,迎海19座低層D室,實用面積497平方呎,2房加儲物房。單位放盤約2個多星期,原本開價798萬元,終以760萬元易手,實用呎價15,292元。

據悉,新買家為30多歲外區上車客,本身居於啟德區,屯馬綫開通後入馬鞍山搵樓,睇樓約1星期,情傾樓齡較新的迎海。打算借9成,首期約76萬元,獲雙親資助一半,即落實決定。

原業主於2017年3月以660萬元購入,剛過3年SSD,帳面獲利100萬元。今個月迎海暫錄得13宗成交,已超越2月全月10宗水平。

另一方面,二手市場出現高賣高買個案,粉嶺牽晴間2房業主以597.4萬元沽出後,即以778萬元購入同屋苑3房,3房樓價較2月同類單位貴83萬元。中原高級區域營業董事藍浩然指出,牽晴間10座中層C室,實用面積429平方呎,2房間隔,以597.4萬元沽出,實用呎價13,925元,售價為同類近期高位,新買家為上車客。

牽晴間2房業主換3房

原業主於2015年以460萬元購入,5年帳面獲利137.4萬元。原業主沽出2房後,即日以778萬元購入6座高層C室,實用面積570平方呎,實用呎價13,649元,售價較2月份同座同室一個低10多層單位造價695萬元,貴83萬元,可見高層優質單位反彈力強勁。

責任編輯:楊雨

馬鞍山迎海低層2房加儲物房以760萬元易手,呎價15292元。(資料圖片)

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