名店快約滿 棄租特色舖料續來

地產版 2020/03/27

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零售業形勢不妙,加上租金高,若核心區商舖租戶今年租約屆滿,或考慮不續租,包括羅素街將現不止一間複式舖商戶撤出,名店撤離核心區將陸續有來。

意大利內衣店 4層舖料不續約

早年零售高峰期,零售商高價搶複式舖,作品牌旗艦店。如今遇上疫市,約滿到期的零售商,因生意轉差,料不作續租。如意大利內衣品牌LA PERLA,2015年以750萬,租用羅素街22至24號4層舖位,總樓面約8,000平方呎舖位,成為品牌香港旗艦店。據悉,及後因市況轉弱,業主與租戶達成協議,月租降至500萬元。消息人士指,品牌租約今年將到期,大有機會不續約,4層複式舖或重新招租。

事實上,同地段二千年廣場多層舖位,總樓面約1.5萬平方呎,早年由Prada以高達約900萬元租用,租約今年到期,去年尾品牌已決定不續租,上月更提早遷出。業主重新放租,意向月租約500萬元。

至於過往積極租舖的鐘錶集團,亦正考慮放棄多個分店。Swatch Group去年12月調整香港業務架構,現因應市況有變,將考慮關閉香港部分銷售點,包括各大名錶分店。

H&M兩旗艦店 尋求頂租

此外,市場上亦有不少品牌因生意轉弱,尋找頂租,如國際時裝品牌H&M旗下兩大型旗艦店,早於去年尋求頂租,涉及旺角家樂坊及銅鑼灣恒隆中心兩大旗艦店,每月租金合共高達1,900萬元。

作者:梁建國

責任編輯:黃鑠安

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