名錶店難「免疫」 Rolex撤出羅素街

尖沙咀1881兩名錶旗艦店 提早退租

地產版 2020/03/27

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新冠肺炎下,旅遊業受重創,高級鐘錶店紛收縮撤離核心區。消息指,勞力士(Rolex)銅鑼灣專門店將撤出羅素街,業主以150萬元放租,料較高峰期跌7成;另Swatch group旗下兩名錶旗艦店,亦將提早遷出尖沙咀1881。

萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫分析,核心零售區在旅客大減下,不少品牌生意急挫,故要收縮業務。她指出,不論本地或歐美品牌,在疫症全球大流行下,銷售數字跌至極低,現金流受影響,加上未來數月零售仍不樂觀,品牌定暫停擴充計劃。她預計,品牌將續出現遷出核心區,而營商前景欠佳,趁機開業的商戶不多,交吉舖位數字再增,舖租跌勢將更明顯。

羅素街舖150萬放租 低高峰7成

銅鑼灣核心地段羅素街8號地下舖位,由英皇集團持有,並由旗下珠寶鐘錶集團經營,作名錶勞力士的專門店,已開業多年。該舖樓底高,甚具氣派。消息指,業主見市況轉差,打算放棄經營,並把舖位於市場放租,每月意向約150萬元,面積約2,693平方呎,呎租約557元。事實上,按羅素街高峰期,呎租達2,000元以上計,已較高峰期跌7成。

羅素街為旅客必到購物地段,在戴德梁行每年一度《Main Streets Across The World》報告中,羅素街多次成為全球最貴舖租地段,包括2018及2019年過去兩年。

至於尖沙咀區,亦出現鐘錶店提早退租情況。Swatch group早年租用尖沙咀廣東道1881號商場兩大複式舖位,作旗下兩大名錶寶珀(Blancpain)及寶璣(Breguet)旗艦店之用。

歐米茄早前 關時代廣場店

瑞士名錶寶珀(Blancpain),租用1881商場2樓舖位,面積逾3,000平方呎,近日已關門,店外貼上「暫時關閉營業,直至另行通知」。至於寶璣(Breguet)租用1881地下複式舖位,面積約3,000平方呎,該舖面向廣東道,加上兩層高,屬商場最優質商舖之一,據悉亦即將暫停業務。業內人士指,兩舖高峰期每組舖位月租達600萬元,租金合共1,200萬元,及後續租每月料降至約400萬元,翻查資料,租客去年3月與業主續租,至明年3月才約滿,現今料提早離場。

另較早前,Swatch group旗下歐米茄(Omega)亦關掉數間分店,包括時代廣場8樓,面積約2,000平方呎,分店近日正式關閉。該集團早前表示,因應市況將關閉數間分店。

作者:梁建國

責任編輯:黃鑠安

銅鑼灣羅素街Rolex專門店撤離,業主以每月約150萬元放租。(湯炳強攝)

尖沙咀廣東道1881商場Blancpain錶舖(箭嘴示)近日已關門,店外貼上「暫時關閉營業,直至另行通知」。(湯炳強攝)

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