住宅樓價難大跌 商舖屍橫遍野

政治版 2020/03/27

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2003年沙士一役,香港樓價大跌。但馬時亨認為,香港住宅樓價在今次疫情下,未必大跌;「香港人或許見慣風浪,覺得今次與沙士一樣,疫情始終會過去,樓市不會太大跌幅。」但商舖就屍橫遍野。

樓市供不應求 低息利減租

馬時亨笑指,沙士當年,如果夠膽,淘大花園幾十萬一間,可以執平貨,但今次新冠肺炎,只是有個別業主或因等錢用,出現個別跳樓貨。他表示,香港樓市有結構性問題,供應不夠需求,樓價一回順,就有人買,因為始終都要住,而且,現時利息也太低,住宅樓只要肯減一下租,都可以租得出去,未來利息又不會加,因此,住宅樓價可以頂住。

他表示,如果以投資角度,他不會買樓,因為租金回報只有2或3厘,如果有錢,不如去股市撈底,現在股票「樣樣平」「你有100元,應買地產股,回報更高,因為股市跌得勁,在股票市場買貨,可以比得樓市買得更多。」

責任編輯:李青

馬時亨笑指,當年沙士如果夠膽,淘大花園幾十萬一間,可以執平貨。(資料圖片)

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