疫情持續 股市波動 盤點第二季新盤

置業家居 2020/03/28

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疫市下新盤氣氛雖然稍回暖,預計第二季有逾7,300伙供應登場,新界仍是主要供應區,惟受第二波疫情影響,推盤期或受阻,今期先為大家盤點焦點新盤,入市前做好準備!

2月下旬樓市氣氛稍轉好,發展商一度重拾推盤步伐,3月最終有2個大型全新盤應市,包括屯門恆大‧珺瓏灣第2期及將軍澳OCEAN MARINI(日出康城第IXC期),3月截至26日暫錄約810伙成交,惟今年首季成交暫沽約2,340伙,較去年首期約5,550伙明顯大跌。

26個全新盤涉7,322伙 可於次季登場

本刊統計,全港有26個全新盤或於次季登場,涉及7,322伙,當中以新界區涉4,905伙佔最多,亦是較多焦點大型新盤兵家必爭之地,惟新冠肺炎進入第二波階段,政府部門重返在家工作,預售樓花進度審批或再受影響,而全新盤推售亦為避免聚眾或延遲推盤。

新界第二季供應主要集中西北區,包括屯門及天水圍,屯門5盤共1,805伙有機會登場,大部分主打中小型單位,攻上車客為主。其中新地海皇路項目兩期已獲批預售,分別佔263伙及406伙;永泰青山公路項目涉517伙,主打2房至3房,正待批預售,有望季內出擊。

Wetland Seasons Park(第2期) 料繼續成焦點

新界西北最矚目必定是天水圍Wetland Seasons Park(第2期),提供699伙1房至3房戶,主打2房,原定3月底推售,惟樓書截稿前尚未公布,新地副董事總經理雷霆回應指,項目樓書仍在製作中,完成後會部署開售。

鐵路物業往往是買家熱愛之選,而次季兩個港鐵新盤同樣位於新界,分別是沙田大圍站項目第1期及將軍澳日出康城第VIII期的SEA TO SKY,分別提供783伙及1,422伙,當中大圍站項目位於荃灣愉景新城商場的展銷廳正進行工程,兩盤相信亦是次季重點新盤。

長沙灣海珀 最快下月推現樓

九龍區次季新盤供應約1,864伙,不乏豪宅大單位,如何文田St.George Mansions、九龍塘雋睿等。長沙灣繼續是多盤爭客之地,已批預售的海珀提供76伙,市場消息項目主打開放式單位,正準備現樓示範單位,計劃最快4月份以現樓形式推售;同區萬科持有的福榮街項目則仍待批預售,同樣主打中小型單位。茶果嶺茜發道項目第1期亦不容忽視,附近一帶只有麗港城及滙景花園舊屋苑,相信有望吸引新購買力。

港島方面則預計只有533伙新供應,大部分屬豪宅項目,分布東半山、西半山、壽臣山及淺水灣等。疫情持續及股市波動下,雖然購買力亦持續,個別逾億豪宅亦有承接,相信發展商或先行公布豪宅新盤樓書,讓豪客多花時間關注,稍後時間才真正落實推售。

作者:梁子謙、何芷珊

責任編輯:阮詠儀

新盤每次開售均見排隊人龍,惟受第二波疫情影響,相信4月上旬或暫緩推售全新盤。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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