曉悅 $418萬起入場 主打細戶 年輕客追捧

置業家居 2020/03/28

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長沙灣曉悅主打細單位,勝在樓齡輕兼位置旺中帶靜,且社區發展成熟,故備受單身上車客青睞。現時曉悅開放式單位入場費由$418萬起,月租$10,800已可問津。

曉悅由恒基發展,坐落長沙灣福華街571號,於2016年6月入伙,屬樓高27層的單幢分層住宅,合共提供187伙。住宅部分由3樓起,標準單位設於3樓至29樓,每層設8伙單位,主打開放式及1房間隔,開放式戶面積由193至220平方呎,1房戶則由273至316平方呎,兩者同樣提供92伙。30樓則只有3個單位,分別為534呎的A、C室,以及423呎的B室,全部採2房間隔連平台。

以單幢物業來說,曉悅的大廳設計相當多元,提供日字廳、呂字廳、L形廳3款,其中日字廳數量最多約佔整體一半,可見於B、C、D、E室,而私隱度較高的呂字廳則在H、G室。戶戶均設開放式廚房,空間更見使。

因物業坐落鬧市,景觀多以樓景為主。中高層的單位除G、H室外,均可遠望山景,景觀較優質;而中高層G、H室單位景觀亦算開揚,未受樓群阻擋,可望向深水埗運動場。

自設會所 離港鐵站約6分鐘步程

配套方面,設於曉悅2樓的會所提供健身室、閱讀室、多用途室及燒烤場等休閒設備,而附近亦設有深水埗運動場、長沙灣體育館、興華街遊樂場等康體設施。物業附近一帶有眾多民生商舖及食肆、商場、郵局及街市等配套一應俱全。曉悅位於港鐵長沙灣站及荔枝角站中間,步行至任何一站只需約6至8分鐘,轉乘港鐵約20分鐘可抵達尖沙咀站,約25分鐘至中環站。另長沙灣道及青山道沿綫亦提供多條巴士及小巴路綫,穿梭港九新界多地。

香港置業首席分區董事方文偉表示,屋苑於3月份暫未錄得沽售;2月僅錄1宗買賣,為低層B室,實用面積273平方呎,以$522萬易手,呎價$19,121。曉悅現時有25個單位放售,開放式及1房戶各佔一半,近六成放盤連租約,入場費$418萬起,為一個低層C單位,實用面積193平方呎,開放式間隔,呎價$21,658,連租約放售。

租賃方面,方文偉續指,曉悅於3月份只有2宗租務成交,平均實用呎租$45.7。例如低層A室,實用面積316平方呎,月租$13,500,呎租$42.7。2月亦只錄2宗租賃,平均實用呎租$54.3。現時屋苑約有5個租盤,其中最平的是低層H室,實用面積220平方呎,開放式間隔,月租$10,800,呎租$49.1,有鎖匙可睇樓。

作者:曾業俊

責任編輯:郭慧敏

曉悅主打細單位,社區配套充足,入場費亦屬市區較相宜之選。(本刊攝影組)

欄名 : 屋苑精明眼

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