馬鞍山3大屋苑 600萬盤買少見少

地產版 2020/03/30

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隨着新冠肺炎確診名單倍增,疫廈已遍布各區,而擁有逾40個公營、私人屋苑的馬鞍山區,相繼有7、8個屋苑出現隔離個案,但對區內睇樓、成交未有大影響,反而有買家覬覦疫廈筍盤,伺機撈底入市。

馬鞍山市中心三大上車屋苑新港城、海栢花園、馬鞍山中心近期均錄確診個案,但交投依然活躍,平盤更買少見少,叫價600萬元以下的筍盤,目前少於10個。

新港城337呎 開價595萬

三個屋苑中,以新港城的單位面積較細,600萬元以下的2房筍盤選擇較。其中,3期R座中層7室,實用面積337平方呎,開價595萬元,實呎叫價17,656元,內籠為原裝眼鏡房,裝潢企理,地板換上易打理的地磚,望公園景,為市場叫價最低者;相比有確診個案的C座,2房最低價亦是610萬元,而且屬連租約戶。

而海栢花園及馬鞍山中心,現時叫價最筍的單位,均為低層向馬鐵街景戶。其中,馬鞍山中心2座低層2房,交吉叫價570萬元,但不想與馬鐵面對面,則有1座中層F室選擇,實用面積375平方呎,放盤價628萬元,遠望新港城4期。相比之下,海栢花園一向叫價硬淨,事故同層單位開價低至620萬元,否則可考慮4座低層連租約但可交吉單位,實用面積389平方呎,開價已較市價低3%,約630萬元。

美聯助理聯席董事張栢華直言,天宇海、銀湖‧天峰早期亦有確診個案,但事後交投不跌反升,足見買家無懼疫情,期待疫廈業主心態弱,可執平貨入市。而本月區內私人屋苑已錄逾90宗成交,交投持續上揚,但明顯筍盤已買少見少。

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作者:陳嘉敏

責任編輯:楊雨

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