低息蜜月期將完結 業主拍賣皓畋兩房

地產版 2020/03/31

分享:

【本報訊】新冠肺炎打擊,半新盤買家3年前承造發展商二按購入何文田皓畋兩房,面對「低息蜜月期」將結束,隨即在拍賣行叫價1,280萬元放售,低市價約5%。

開價1280萬 低市值5%

資料顯示,物業買家在2017年3月份以1,176.4萬元買入單位,同年12月向銀行承造一按,二按則由發展商提供,首3年息率為P減3.88厘(P為5.5厘計),即實際約1.62厘,但其後利率以P減2.5厘計算,月供將會增加。相信業主是趁3年印花稅轉售期屆滿、低息蜜月期將完結前而放盤,以現時單位市值約1,350萬元計,今次開價低市值約5%。

其次,半新盤連錄蝕讓,香港仔登峰•南岸高層D室,實用面積254平方呎,業主以550萬元放盤,減價31萬元後,以519萬元售出。原業主於2016年底以約519.9萬元購入,帳面微蝕9,000元,實蝕21萬元。

另外,天后柏傲山3座中層A室,面積913平方呎,銀主原本叫價約2,800萬,以2,700萬元售出。資料顯示,單位由樓東俊安(00988,現稱絲路物流控股)前行政總裁柳宇持有,2014年以2,259.3萬元購入,2016及2017年加按,最終銀主身份沽出。

另有「民間股神」之稱的顥森投資學院創辦人及首席投資策略師梁宇恆,剛以838萬元沽出紅磡海濱南岸4座低層F室,面積432平方呎,呎價19,398元。資料顯示,該單位由梁宇恆妻子曾舒婷持有,6年獲利292萬元。

責任編輯:楊雨

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版