二綫地區成交增 元朗將軍澳最旺

地產版 2020/03/31

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準買家出動搵平盤,令整體成交疫市增,不止一手屋苑交投暢旺,二綫地區成交亦上揚,當中上車熱門地區元朗、將軍澳最旺。

綜觀6大新興地區成交,交投量按月全面報捷,升幅由12%至77%,當中,上車盤集中的元朗區,成交量由2月約109宗,上升至3月193宗,按月上升77%,當中600萬元以下的筍盤佔總成交近4成。

600萬內盤源足 元朗成交增

中原元朗副區域營業經理王勤學指,元朗區近兩個月的成交量持續理想,2月約100宗,本月邁向200宗水平,最主要是區內的600萬元以下的盤源供應足,而疫情下放盤業主亦有議價空間,如個別新貴屋苑朗屏8號、溱柏等,開放式單位413萬元起可上車,以借足9成計,首期僅41萬餘元,對上車族而言吸引力大增,加快入市。以本月成交所見,600萬元以下的成交佔總成交量近4成,但預期隨着議價幅度收窄,下月交投或因平盤減少而放緩。

至於,將軍澳區在同期有新盤開賣下,二手成交仍力保不失,由上月約229宗,按月上升12%至256宗;而馬鞍山及東涌區成交量亦按月上升逾5成。美聯助理聯席董事張栢華指,馬鞍山區本月至今暫錄146宗成交,當中私樓佔113宗,屬近年單月高位,疫市下交投回升,與月初個別單位筍價沽出,吸引買家尋底入市,帶旺二手市場所致,加上放寬樓按,而區內大部分屋苑叫價亦以1,000萬元以下居多,買家不失選擇。

而青衣區3月至今亦錄49宗成交,超越2月全月38宗,按月升3成,利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添指,3月交投量料過半百,為自去年5月後成交量新高,最新青怡花園5座高層B室,實用面積343平方呎2房,單位放盤約一個星期,原叫價580萬元,現微減2萬元,以578萬元易手,實用呎價16,851元。

作者:陳嘉敏

責任編輯:黃鑠安

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