疫情致停工 落成量能否達標成疑

地產版 2020/04/01

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政府預測今年私樓落成量,將按年急增5成至2萬伙,但翻查當局過去10年所作預測,有7成出現高估情況,甚至曾出現高估逾6成,再加上新冠肺炎疫情下地盤停工,最終落成量能否達標成疑。

估算數字 或較實際落成量高

據了解,差估署會按照專業人士提交的文件,再加上實地視察去評估私樓落成的進度,不過翻查過去10年的數據所見,差估署就該年預測的落成量,有7成較實際落成量出現高估情況,幅度介乎6.5%至64.2%不等,誤差超過一成的亦有5年。

最誇張為2013年時,預測有13,550伙落成,但實際只有8,254伙;而去年亦預測有20,420伙落成,但最終只有13,643伙,亦相差6,777伙。

至於屬低估的年份則有2015年、2017年及2018年,分別低估3.8%至最多13.5%,都屬比較近的年份,當局有可能檢視過機制,提高準確度。

除了往績不理想之外,今年的實際情況亦對政府評估不利,特別是春節後爆發的新冠肺炎。疫情影響地盤施工,以至專業人士審批文件,種種均會影響實際落成量。而按照當局數據,今年1月份私樓落成量僅421伙,若按照這個進度恐難達標。

責任編輯:楊雨

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